集合信托上周募集規模環比接近翻番

來源:中證網 時間:2019-04-04

        用益信托日前披露的數據顯示,上周(3月18日-3月24日)集合信托募集資金為210.50億元,環比猛增95.67%。其中,房地產類集合信托的募集規模為112.64億元,環比增長189.97%,占總規模的53.51%。平均收益率方面,上周成立的集合信托產品平均年化收益率為8.03%,環比減少0.45個百分點。
        上周集合信托募集資金規模暴漲主要有兩個原因,一是A股行情出現震蕩拉鋸,部分資金重新進入信托領域;二是房地產類信托項目大量投放。
同時,集合信托發行市場大幅回暖,創2019年以來的新高。用益信托數據顯示,上周共有42家信托公司發行集合信托產品195款,環比增加25.81%;發行規模為348.78億元,環比增加40.67%。
        上周集合信托產品的發行規模大幅回升,是2019年以來信托融資的一個高潮。一方面是季節性因素,季末臨近,市場上流動性緊張;另一方面是信托公司在房地產和基礎產業領域的集合項目投放力度增強,房企和地方平臺的融資需求高漲,且在創新業務形成穩定的利潤之前,信托公司對兩類集合產品的依賴難以減少。
        數據顯示,上周房地產類集合信托的募集規模為112.64億元,環比增長189.97%,占總規模的53.51%。中誠信托鄒文軍認為,信托公司應高度重視中上游房企的多樣化投融資需求。2019年,房地產行業融資預計仍保持緊縮態勢,房企需要拓展多元化融資渠道緩解資金壓力。對于信托公司來說,在開展傳統房地產融資業務的基礎上,還應當圍繞合作伙伴的新型融資需求,延伸地產業務鏈條,推進房地產業務模式轉型升級。

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